Avenue du XV de France, 34080 Montpellier

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 299 €
de 2 375 € à 4 329 €

Avenue du XV de France, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 299 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17.19 €
14.61 € – 19.77 €

Rentabilité indicative

6.25 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue du XV de France dans son marché local

Prix Avenue du XV de France par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du XV de France se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.63 % au-dessus de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du XV de France à Montpellier

Le loyer moyen estimé Avenue du XV de France est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Avenue du XV de France

Les ventes enregistrées Avenue du XV de France témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 58 transactions recensées dans les dernières années.

Appartement
18 novembre 2025
235 000 €(3 609 €/m²)
Appart.•3 p•65.11 m²
57 Avenue du XV de France, 34080 Montpellier
Appartement
28 octobre 2025
124 650 €(3 876 €/m²)
Appart.•1 p•32.16 m²
171 Avenue du XV de France, 34080 Montpellier
Appartement
16 juin 2025
100 000 €(3 012 €/m²)
Appart.•1 p•33.2 m²
171 Avenue du XV de France, 34080 Montpellier
Appartement
11 juin 2025
212 980 €(3 435 €/m²)
Appart.•3 p•62 m²
171 Avenue du XV de France, 34080 Montpellier
Appartement
20 mars 2025
156 000 €(3 391 €/m²)
Appart.•2 p•46 m²
21 Avenue du XV de France, 34080 Montpellier
Appartement
15 janvier 2025
209 000 €(3 376 €/m²)
Appart.•3 p•61.91 m²
221 Avenue du XV de France, 34080 Montpellier
Appartement
15 janvier 2025
209 000 €(3 376 €/m²)
Appart.•3 p•61.91 m²
221 Avenue du XV de France, 34080 Montpellier
Appartement
14 novembre 2024
105 000 €(3 130 €/m²)
Appart.•1 p•33.55 m²
171 Avenue du XV de France, 34080 Montpellier
Appartement
1 octobre 2024
224 250 €(2 478 €/m²)
Appart.•3 p•90.5 m²
221 Avenue du XV de France, 34080 Montpellier
Appartement
26 juillet 2024
305 900 €(3 824 €/m²)
Appart.•4 p•80 m²
97 Avenue du XV de France, 34080 Montpellier
Appartement
12 juin 2024
150 000 €(3 420 €/m²)
Appart.•2 p•43.86 m²
97 Avenue du XV de France, 34080 Montpellier
Appartement
21 mars 2024
162 500 €(3 250 €/m²)
Appart.•2 p•50 m²
21 Avenue du XV de France, 34080 Montpellier
Appartement
13 mars 2024
127 000 €(2 953 €/m²)
Appart.•2 p•43 m²
57 Avenue du XV de France, 34080 Montpellier
Appartement
21 février 2024
163 000 €(3 468 €/m²)
Appart.•2 p•47 m²
57 Avenue du XV de France, 34080 Montpellier
Appartement
31 janvier 2024
199 600 €(3 272 €/m²)
Appart.•3 p•61 m²
221 Avenue du XV de France, 34080 Montpellier
Appartement
24 janvier 2024
300 500 €(3 035 €/m²)
Appart.•4 p•99 m²
77 Avenue du XV de France, 34080 Montpellier
Appartement
12 mai 2023
217 620 €(2 826 €/m²)
Appart.•3 p•77 m²
171 Avenue du XV de France, 34080 Montpellier
Appartement
31 janvier 2023
141 000 €(3 215 €/m²)
Appart.•2 p•43.86 m²
97 Avenue du XV de France, 34080 Montpellier
Appartement
20 décembre 2022
207 500 €(3 399 €/m²)
Appart.•3 p•61.05 m²
221 Avenue du XV de France, 34080 Montpellier
Appartement
28 octobre 2022
99 600 €(2 929 €/m²)
Appart.•1 p•34 m²
171 Avenue du XV de France, 34080 Montpellier

Cadre de vie et proximité Avenue du XV de France

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Xv De France à 18 mètres
  • - Montpellier Saint-Roch à 3241 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 612 mètres
  • - Collège Marcel Pagnol à 563 mètres
  • - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2977 mètres
  • - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1630 mètres
  • - Ecole maternelle Hélène Boucher à 715 mètres
  • - Ecole primaire Olympe de Gouges à 140 mètres

Rues à proximité :

Rue Pierre Bouyeron
Rue André Puig-Aubert
Rue des All Blacks
Impasse Jacques-Ange Gabriel
Rue du Pas du Loup
Rue de Cheng-Du
Rue de Bugarel
Rue Jean Coll De Carrera

Le parc immobilier Avenue du XV de France

Avenue du XV de France est située dans le quartier Bagatelle. Elle compte 9953 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Avenue du XV de France

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du XV de France, classées par tranches de numéros.

21 Avenue du XV de France, 34080 Montpellier

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