Rue du Pas du Loup, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Pas du Loup, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 004 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Pas du Loup dans son marché local
Prix Rue du Pas du Loup par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Pas du Loup se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Pas du Loup à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue du Pas du Loup est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Pas du Loup
Les ventes enregistrées Rue du Pas du Loup témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 104 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Pas du Loup
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Du Loup à 65 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 486 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 441 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2036 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 882 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 537 mètres
- - Ecole primaire Victor Schoelcher à 304 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Pas du Loup
Adresses Rue du Pas du Loup
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Pas du Loup, classées par tranches de numéros.
