39 Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°40 et de 9.22 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
À propos du 39 Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 199 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1082 mètres
- - Collège Clémenceau à 187 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 828 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 167 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 310 mètres
Ventes au 39 Avenue Georges Clémenceau
Les 2 ventes au 39 Avenue Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 39 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 39 Avenue Georges Clémenceau se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Georges Clémenceau se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.63 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
