Rue Balard, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Balard, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 827 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 34 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Balard dans son marché local
Prix Rue Balard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Balard se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Balard à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Balard est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Balard
Les ventes enregistrées Rue Balard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 45 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Balard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 405 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 928 mètres
- - Collège privé La Providence à 214 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 591 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 349 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 119 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Balard
Adresses Rue Balard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Balard, classées par tranches de numéros.
