44 Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², supérieur de 16.78 % à celui du n°42 et de 29.65 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 44 Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 290 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0453 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 180 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1100 mètres
- - Collège Clémenceau à 213 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 833 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 195 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 44 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 44 Avenue Georges Clémenceau se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Georges Clémenceau se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 56.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.63 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
