44 Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 038 €

de 2 995 € à 4 997 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², supérieur de 19.47 % à celui du n°42 et de 29.92 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 44 Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 290 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0452 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0453 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Denis à 437 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berthelot à 180 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 846 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1100 mètres
- Collège Clémenceau à 213 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 833 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 195 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 292 mètres
- Ecole élémentaire Marie Curie à 296 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue Georges Clémenceau

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local

Prix du 44 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie

Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 44 Avenue Georges Clémenceau se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Georges Clémenceau se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 12.26 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Raoux, 34080 Montpellier(3,711 €)

Rue du Commerce, 34080 Montpellier(3,400 €)

Rue Galavielle, 34080 Montpellier(3,729 €)

Allée Marie Sagnier, 34080 Montpellier(4,334 €)

Biens en vente à proximité du 44 Avenue Georges Clémenceau

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Georges Clémenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.