49 bis Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 4 133 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°49 et de n°54.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 59 logements - 1 local - 190 parkings - 1544 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 106 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1175 mètres
- - Collège Clémenceau à 259 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 895 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 254 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 226 mètres
Ventes au 49 bis Avenue Georges Clémenceau
Les 3 ventes au 49 bis Avenue Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Avenue Georges Clémenceau, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 49 bis Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 49 bis Avenue Georges Clémenceau se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Avenue Georges Clémenceau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Avenue Georges Clémenceau se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 57.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Avenue Georges Clémenceau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 49 bis Avenue Georges Clémenceau est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
