117 Avenue Germaine Tillion, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Avenue Germaine Tillion, affiche un prix moyen de 4 784 €/m², inférieur de 14.92 % à celui du n°189 et de n°240.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 155 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Avenue Germaine Tillion, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Rauze à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 155 logements - 2 locaux - 163 parkings - 7457 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0597 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0609 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0714 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0628 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0626 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 276 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 367 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 282 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 612 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 587 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Avenue Germaine Tillion
Aucune vente n'a été recensée au 117 Avenue Germaine Tillion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Avenue Germaine Tillion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Avenue Germaine Tillion, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Avenue Germaine Tillion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Avenue Germaine Tillion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Avenue Germaine Tillion dans son marché local
Prix du 117 Avenue Germaine Tillion par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine Tillion, le prix moyen des appartements s'établit à 5 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 784 €/m², le 117 Avenue Germaine Tillion se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Avenue Germaine Tillion par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Avenue Germaine Tillion se situe 33.22 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 82.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Avenue Germaine Tillion à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 117 Avenue Germaine Tillion est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
