Avenue du Petit Train, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Petit Train, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 447 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Petit Train dans son marché local
Prix Avenue du Petit Train par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Petit Train se situe 24.18 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 69.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Petit Train à Montpellier
Le loyer moyen estimé Avenue du Petit Train est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Petit Train
Les ventes enregistrées Avenue du Petit Train témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Petit Train
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambéry à 372 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 550 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 490 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 598 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 698 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 560 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 324 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Petit Train
Adresses Avenue du Petit Train
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Petit Train, classées par tranches de numéros.
