1 Avenue Lepic, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 219 €

de 2 669 € à 4 345 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 1 Avenue Lepic, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 9.55 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.

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À propos du 1 Avenue Lepic, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 8 parkings - 534 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 128 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1178 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1178 mètres
- Collège Clémenceau à 513 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1080 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 519 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 133 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Emilie à 188 mètres

Ventes au 1 Avenue Lepic

Les 3 ventes au 1 Avenue Lepic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 mai 2020

277 600 €(2 847 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•97.51 m²

1 Avenue Lepic, 34080 Montpellier

25 août 2020

215 000 €(2 103 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•102.25 m²

1 Avenue Lepic, 34080 Montpellier

23 juillet 2021

210 000 €(2 561 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•82 m²

1 Avenue Lepic, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Avenue Lepic(3 559€)

3 Avenue Lepic(3 179€)

2 bis Avenue Lepic(3 113€)

5 Avenue Lepic(3 066€)

2 ter Avenue Lepic(3 069€)

4 Rue de la Cour du Recteur(3 259€)

6 Place du Huit Mai 1945(3 570€)

8 Rue de la Cour du Recteur(3 191€)

Prix du 1 Avenue Lepic dans son marché local

Prix du 1 Avenue Lepic par rapport à la voie

Sur Avenue Lepic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 1 Avenue Lepic se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue Lepic par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Lepic se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.51 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier(3,322 €)

Boulevard Renouvier, 34080 Montpellier(3,446 €)

Impasse du Passage Soixante Quinze, 34080 Montpellier(3,264 €)

Passage Soixante Quinze, 34080 Montpellier(3,243 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue Lepic

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue Lepic apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.