11 Avenue Lepic, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 221 €

de 3 227 € à 7 086 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 11 Avenue Lepic, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 221 €/m², supérieur de 28.79 % à celui du n°4 et de 28.53 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1929,

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À propos du 11 Avenue Lepic, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Lepic.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 127 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1266 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1197 mètres
- Collège Clémenceau à 606 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1104 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 607 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 230 mètres
- Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 214 mètres

Ventes au 11 Avenue Lepic

Une vente a été recensée au 11 Avenue Lepic. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 octobre 2023

734 300 €(7 493 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•98 m²

11 Avenue Lepic, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Lepic(4 054€)

6 Avenue Lepic(4 062€)

7 Avenue Lepic(4 521€)

8 Avenue Lepic(4 561€)

5 Avenue Lepic(4 518€)

31 Rue Léon Marès(4 052€)

43 Rue Léon Marès(4 052€)

14 Rue de la Cour du Recteur(4 503€)

Prix du 11 Avenue Lepic dans son marché local

Prix du 11 Avenue Lepic par rapport à la voie

Sur Avenue Lepic, le prix moyen des maisons s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 5 221 €/m², le 11 Avenue Lepic se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue Lepic par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Lepic se situe 25.96 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 65.06 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier(4,234 €)

Boulevard Renouvier, 34080 Montpellier(4,386 €)

Impasse du Passage Soixante Quinze, 34080 Montpellier(4,517 €)

Passage Soixante Quinze, 34080 Montpellier(4,320 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue Lepic

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Lepic apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.