22 Avenue Lepic, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Lepic, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², inférieur de 10.62 % à celui du n°24 et du 5.48 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 22 Avenue Lepic, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Lepic.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1548 mètres
- - Collège Clémenceau à 729 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1134 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 725 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 365 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Lepic
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Lepic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Lepic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Lepic, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Lepic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Lepic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Lepic dans son marché local
Prix du 22 Avenue Lepic par rapport à la voie
Sur Avenue Lepic, le prix moyen des maisons s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 22 Avenue Lepic se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Lepic par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Lepic se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 53.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
