33 Avenue Lepic, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Lepic, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², supérieur de 24.83 % à celui du n°29 et du 2.62 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Lepic, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lepic.
1 niveau - 1710 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0197 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0199 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clémenceau à 809 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1183 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 805 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 441 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 1 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Lepic
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Lepic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Lepic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Lepic, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Lepic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Lepic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Lepic dans son marché local
Prix du 33 Avenue Lepic par rapport à la voie
Sur Avenue Lepic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 33 Avenue Lepic se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Lepic par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Lepic se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Lepic à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Lepic est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
