8 Avenue Lepic, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Lepic, affiche un prix moyen de 4 711 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Lepic, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Lepic.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1482 mètres
- - Collège Clémenceau à 626 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1096 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 625 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 260 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 187 mètres
Ventes au 8 Avenue Lepic
Une vente a été recensée au 8 Avenue Lepic. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Lepic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Lepic, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Lepic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Lepic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Lepic dans son marché local
Prix du 8 Avenue Lepic par rapport à la voie
Sur Avenue Lepic, le prix moyen des maisons s'établit à 4 426 €/m². Avec un prix moyen de 4 711 €/m², le 8 Avenue Lepic se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Lepic par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Lepic se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 550 € au 8 Avenue Lepic à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 889 € en assurant vous-même les visites, ou 2 944 € si le professionnel les prend en charge.
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