522 Avenue Maurice Planès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 522 Avenue Maurice Planès, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°528 et de n°516.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 522 Avenue Maurice Planès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bagatelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 1516 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000PD, - Parcelle n°0063 - Feuille 000PDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Marcel Pagnol à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 225 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 218 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 743 mètres
- - Ecole primaire Olympe de Gouges à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 522 Avenue Maurice Planès
Aucune vente n'a été recensée au 522 Avenue Maurice Planès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 522 Avenue Maurice Planès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 522 Avenue Maurice Planès, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°522 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 522 Avenue Maurice Planès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 522 Avenue Maurice Planès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 522 Avenue Maurice Planès dans son marché local
Prix du 522 Avenue Maurice Planès par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Planès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 522 Avenue Maurice Planès se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 522 Avenue Maurice Planès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 522 Avenue Maurice Planès se situe 22.61 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 522 Avenue Maurice Planès à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 522 Avenue Maurice Planès est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
