101 Avenue Saint André de Novigens, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Avenue Saint André de Novigens, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°119 mais inférieur de 3.4 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Avenue Saint André de Novigens, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Aubes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 1713 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Des Aubes à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 811 mètres
- - Collège Joffre à 992 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 828 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 321 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Avenue Saint André de Novigens
Aucune vente n'a été recensée au 101 Avenue Saint André de Novigens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Avenue Saint André de Novigens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Avenue Saint André de Novigens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Avenue Saint André de Novigens dans son marché local
Prix du 101 Avenue Saint André de Novigens par rapport à la voie
Sur Avenue Saint André de Novigens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 101 Avenue Saint André de Novigens se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Avenue Saint André de Novigens par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Avenue Saint André de Novigens se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Avenue Saint André de Novigens à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 101 Avenue Saint André de Novigens est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
