Avenue Saint André de Novigens, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Saint André de Novigens, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 482 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Saint André de Novigens dans son marché local
Prix Avenue Saint André de Novigens par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Saint André de Novigens se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Saint André de Novigens à Montpellier
Le loyer moyen estimé Avenue Saint André de Novigens est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue Saint André de Novigens
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Des Aubes à 69 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 799 mètres
- - Collège Joffre à 959 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1481 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 816 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 197 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Saint André de Novigens
Adresses Avenue Saint André de Novigens
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Saint André de Novigens, classées par tranches de numéros.
