45 Boulevard Berthelot, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Berthelot, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Boulevard Berthelot, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Denis.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 66 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1171 mètres
- - Collège Clémenceau à 304 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 359 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 462 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Berthelot, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Berthelot dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Berthelot par rapport à la voie
Sur Boulevard Berthelot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 45 Boulevard Berthelot se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Berthelot par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Boulevard Berthelot se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 700 € au 45 Boulevard Berthelot à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 918 € en assurant vous-même les visites, ou 2 459 € si le professionnel les prend en charge.
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