11 Boulevard Ernest Renan, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Ernest Renan, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.02 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Ernest Renan, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Aubes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 576 mètres
- - Collège Joffre à 481 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 867 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 485 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Ernest Renan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Ernest Renan dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Boulevard Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 11 Boulevard Ernest Renan se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Ernest Renan par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Ernest Renan se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 40.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Ernest Renan à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Ernest Renan est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
