2 Boulevard Ernest Renan, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Ernest Renan, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 4.5 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Ernest Renan, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rimbaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 255 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0691 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 577 mètres
- - Collège Joffre à 409 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 754 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 380 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Ernest Renan, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Ernest Renan dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Boulevard Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 2 Boulevard Ernest Renan se situe 24.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Ernest Renan par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Ernest Renan se situe 23.82 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.85 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Ernest Renan à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Ernest Renan est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 900 € au 2 Boulevard Ernest Renan à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 423 € en assurant vous-même les visites, ou 1 711 € si le professionnel les prend en charge.
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