2310 Boulevard Paul Valéry, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2310 Boulevard Paul Valéry, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², supérieur de 14.85 % à celui du n°2312 et de 19.17 % à celui du n°2320.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2310 Boulevard Paul Valéry, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bagatelle à dominante résidentielle.
7 niveaux - 62 logements - 61 parkings - 775 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Marcel Pagnol à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 183 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 227 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 988 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 705 mètres
- - Ecole primaire Victor Schoelcher à 277 mètres
Ventes au 2310 Boulevard Paul Valéry
Les 8 ventes au 2310 Boulevard Paul Valéry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2310 Boulevard Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2310 Boulevard Paul Valéry, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2310 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2310 Boulevard Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2310 Boulevard Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2310 Boulevard Paul Valéry dans son marché local
Prix du 2310 Boulevard Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 2310 Boulevard Paul Valéry se situe 21.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2310 Boulevard Paul Valéry par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2310 Boulevard Paul Valéry se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 57.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2310 Boulevard Paul Valéry à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2310 Boulevard Paul Valéry est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
