2493 Boulevard Paul Valéry, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2493 Boulevard Paul Valéry, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°2513 et de n°2500.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2493 Boulevard Paul Valéry, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Estanove à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 235 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Marcel Pagnol à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 125 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 193 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 780 mètres
- - Ecole primaire Victor Schoelcher à 446 mètres
Ventes au 2493 Boulevard Paul Valéry
Une vente a été recensée au 2493 Boulevard Paul Valéry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2493 Boulevard Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2493 Boulevard Paul Valéry, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2493 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2493 Boulevard Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2493 Boulevard Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2493 Boulevard Paul Valéry dans son marché local
Prix du 2493 Boulevard Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 2493 Boulevard Paul Valéry se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2493 Boulevard Paul Valéry par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2493 Boulevard Paul Valéry se situe 23.53 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2493 Boulevard Paul Valéry à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2493 Boulevard Paul Valéry est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
