2695 Boulevard Paul Valéry, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2695 Boulevard Paul Valéry, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2750 et de 12.55 % à celui du n°2643.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2695 Boulevard Paul Valéry, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Estanove à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irissou à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 236 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 272 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 860 mètres
- - Ecole primaire Olympe de Gouges à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 2695 Boulevard Paul Valéry
Aucune vente n'a été recensée au 2695 Boulevard Paul Valéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2695 Boulevard Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2695 Boulevard Paul Valéry, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2695 Boulevard Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2695 Boulevard Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2695 Boulevard Paul Valéry dans son marché local
Prix du 2695 Boulevard Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 2695 Boulevard Paul Valéry se situe 27.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2695 Boulevard Paul Valéry par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2695 Boulevard Paul Valéry se situe 30.91 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.59 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2695 Boulevard Paul Valéry à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2695 Boulevard Paul Valéry est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
