3564 Boulevard Paul Valéry, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3564 Boulevard Paul Valéry, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3576 mais supérieur de 11.84 % à celui du n°3610.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3564 Boulevard Paul Valéry, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marquerose.
1 niveau - 377 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand M à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 887 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 847 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 660 mètres
- - Ecole primaire Germaine Richier à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 3564 Boulevard Paul Valéry
Aucune vente n'a été recensée au 3564 Boulevard Paul Valéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3564 Boulevard Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3564 Boulevard Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3564 Boulevard Paul Valéry dans son marché local
Prix du 3564 Boulevard Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 3564 Boulevard Paul Valéry se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3564 Boulevard Paul Valéry par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 3564 Boulevard Paul Valéry se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3564 Boulevard Paul Valéry à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3564 Boulevard Paul Valéry est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
