4094 Boulevard Paul Valéry, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4094 Boulevard Paul Valéry, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°4113 mais supérieur de 5.65 % à celui du n°4103.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4094 Boulevard Paul Valéry, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Marquerose à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 1217 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabines à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 680 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 640 mètres
- - Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée) à 803 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 390 mètres
- - Ecole primaire Ludwig Van Beethoven à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 4094 Boulevard Paul Valéry
Aucune vente n'a été recensée au 4094 Boulevard Paul Valéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4094 Boulevard Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4094 Boulevard Paul Valéry, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4094 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4094 Boulevard Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4094 Boulevard Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4094 Boulevard Paul Valéry dans son marché local
Prix du 4094 Boulevard Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 4094 Boulevard Paul Valéry se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4094 Boulevard Paul Valéry par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 4094 Boulevard Paul Valéry se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4094 Boulevard Paul Valéry à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4094 Boulevard Paul Valéry est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
