10 Boulevard Renouvier, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Renouvier, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², supérieur de 11.63 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 84 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Renouvier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 351 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 985 mètres
- - Collège privé La Providence à 417 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 637 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 498 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 128 mètres
Ventes au 10 Boulevard Renouvier
Une vente a été recensée au 10 Boulevard Renouvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Renouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Renouvier, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Renouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Renouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Renouvier dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Renouvier par rapport à la voie
Sur Boulevard Renouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 10 Boulevard Renouvier se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Renouvier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Renouvier se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Renouvier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Renouvier est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 350 € au 10 Boulevard Renouvier à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 259 € en assurant vous-même les visites, ou 2 129 € si le professionnel les prend en charge.
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