13 bis Boulevard Renouvier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Boulevard Renouvier, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°16 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Boulevard Renouvier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 290 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1036 mètres
- - Collège privé La Providence à 385 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 689 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 475 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Boulevard Renouvier
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Boulevard Renouvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Boulevard Renouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Boulevard Renouvier, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard Renouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard Renouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Boulevard Renouvier dans son marché local
Prix du 13 bis Boulevard Renouvier par rapport à la voie
Sur Boulevard Renouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 13 bis Boulevard Renouvier se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Boulevard Renouvier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Boulevard Renouvier se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 22.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Boulevard Renouvier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 bis Boulevard Renouvier est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
