21 Boulevard Renouvier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Renouvier, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², supérieur de 12.52 % à celui du n°19 et de n°16 d.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Renouvier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 227 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1097 mètres
- - Collège privé La Providence à 378 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 751 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 440 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 272 mètres
Ventes au 21 Boulevard Renouvier
Une vente a été recensée au 21 Boulevard Renouvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Renouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Renouvier, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Renouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Renouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Renouvier dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Renouvier par rapport à la voie
Sur Boulevard Renouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 21 Boulevard Renouvier se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Renouvier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Renouvier se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Renouvier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Renouvier est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
