11 Chemin de l'Hermitage, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de l'Hermitage, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°50 et de n°88.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Chemin de l'Hermitage, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier La Colline.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Dezeuze à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 310 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 490 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 321 mètres
- - Ecole maternelle Maria Callas à 483 mètres
- - Ecole internationale Jules Guesde à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin de l'Hermitage
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin de l'Hermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin de l'Hermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin de l'Hermitage, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de l'Hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de l'Hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de l'Hermitage dans son marché local
Prix du 11 Chemin de l'Hermitage par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Hermitage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 11 Chemin de l'Hermitage se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de l'Hermitage par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin de l'Hermitage se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 050 € au 11 Chemin de l'Hermitage à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 176 € en assurant vous-même les visites, ou 2 088 € si le professionnel les prend en charge.
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