145 Chemin de l'Hermitage, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Chemin de l'Hermitage, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°155 mais inférieur de 7.94 % à celui du n°189.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Chemin de l'Hermitage, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Colline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 28 parkings - 902 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Dezeuze à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 303 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 506 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 280 mètres
- - Ecole maternelle Maria Callas à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Sun Yat Sen à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Chemin de l'Hermitage
Aucune vente n'a été recensée au 145 Chemin de l'Hermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Chemin de l'Hermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Chemin de l'Hermitage, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Chemin de l'Hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Chemin de l'Hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Chemin de l'Hermitage dans son marché local
Prix du 145 Chemin de l'Hermitage par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Hermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 145 Chemin de l'Hermitage se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Chemin de l'Hermitage par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Chemin de l'Hermitage se situe 31.83 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.85 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Chemin de l'Hermitage à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 145 Chemin de l'Hermitage est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
