189 Chemin de l'Hermitage, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Chemin de l'Hermitage, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°155 et de n°145.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Chemin de l'Hermitage, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Colline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Dezeuze à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 276 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 542 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 244 mètres
- - Ecole maternelle Maria Callas à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Sun Yat Sen à 402 mètres
Ventes au 189 Chemin de l'Hermitage
Une vente a été recensée au 189 Chemin de l'Hermitage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Chemin de l'Hermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Chemin de l'Hermitage, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Chemin de l'Hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Chemin de l'Hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Chemin de l'Hermitage dans son marché local
Prix du 189 Chemin de l'Hermitage par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Hermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 189 Chemin de l'Hermitage se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Chemin de l'Hermitage par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Chemin de l'Hermitage se situe 25.95 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 1.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Chemin de l'Hermitage à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 189 Chemin de l'Hermitage est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
