45 Cour des Provinces, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Cour des Provinces, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², identique à celui du n°65 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Cour des Provinces, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Gémeaux à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000TPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gémeaux à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 159 mètres
- - Collège Les Escholiers de La Mosson à 159 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 356 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 593 mètres
- - Ecole maternelle Virginia Woolf à 671 mètres
- - Ecole primaire Hypatie à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Cour des Provinces
Aucune vente n'a été recensée au 45 Cour des Provinces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Cour des Provinces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Cour des Provinces, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Cour des Provinces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Cour des Provinces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Cour des Provinces dans son marché local
Prix du 45 Cour des Provinces par rapport à la voie
Sur Cour des Provinces, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 45 Cour des Provinces se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Cour des Provinces par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Cour des Provinces se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Cour des Provinces à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 45 Cour des Provinces est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
