95 Cour des Provinces, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Cour des Provinces, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°125 mais identique à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 171 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Cour des Provinces, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Gémeaux à dominante résidentielle.
8 niveaux - 171 logements - 2286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000TP, - Parcelle n°0096 - Feuille 000TPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gémeaux à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 146 mètres
- - Collège Les Escholiers de La Mosson à 146 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 300 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 558 mètres
- - Ecole maternelle Averroes à 637 mètres
- - Ecole primaire Hypatie à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Cour des Provinces
Aucune vente n'a été recensée au 95 Cour des Provinces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Cour des Provinces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Cour des Provinces, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Cour des Provinces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Cour des Provinces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Cour des Provinces dans son marché local
Prix du 95 Cour des Provinces par rapport à la voie
Sur Cour des Provinces, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 95 Cour des Provinces se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Cour des Provinces par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Cour des Provinces se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Cour des Provinces à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 95 Cour des Provinces est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
