81 Cour Jean Zay, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Cour Jean Zay, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°95 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°111.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 923 logements et 125 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Cour Jean Zay, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Alco à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 923 logements - 125 locaux - 1568 parkings - 15672 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0352 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0349 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0340 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0341 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0351 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0337 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0343 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0347 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0339 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0345 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0342 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0354 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Calvin à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 375 mètres
- - Collège Simone Veil à 364 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 961 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 974 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Cour Jean Zay
Aucune vente n'a été recensée au 81 Cour Jean Zay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Cour Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Cour Jean Zay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Cour Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Cour Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Cour Jean Zay dans son marché local
Prix du 81 Cour Jean Zay par rapport à la voie
Sur Cour Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 81 Cour Jean Zay se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Cour Jean Zay par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Cour Jean Zay se situe 47.48 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Cour Jean Zay à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 81 Cour Jean Zay est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
