Avenue Saint Clément, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Saint Clément, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 264 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Saint Clément dans son marché local
Prix Avenue Saint Clément par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Saint Clément se situe 36.78 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.65 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Saint Clément à Montpellier
Le loyer moyen estimé Avenue Saint Clément est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Saint Clément
Les ventes enregistrées Avenue Saint Clément témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Saint Clément
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espérance à 83 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 295 mètres
- - Collège Simone Veil à 377 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 760 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 342 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 536 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 314 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Saint Clément
Adresses Avenue Saint Clément
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Saint Clément, classées par tranches de numéros.
