Avenue Saint Clément, 34080 Montpellier

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 466 €

de 1 752 € à 4 320 €

Maison

Prix moyen au m²

3 750 €

de 2 280 € à 6 411 €

Avenue Saint Clément, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 466 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements.Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.

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Prix Avenue Saint Clément dans son marché local

Prix Avenue Saint Clément par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Saint Clément se situe 29.96 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.44 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cour Jean Zay, 34080 Montpellier(1,953 €)

Impasse de l'Espérance, 34080 Montpellier(3,133 €)

Impasse des Luques, 34080 Montpellier(3,103 €)

Place Corot, 34080 Montpellier(2,189 €)

Historique des prix de l'immobilier Avenue Saint Clément

Appartements : Avenue Saint Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Il a progressé de 23.15 % sur 5 ans.

Prix m²	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 002 €	1 940 €	2 526 €	2 339 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Ventes DVF Avenue Saint Clément

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Avenue Saint Clément

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Espérance à 83 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 2796 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 295 mètres
- Collège Simone Veil à 377 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 760 mètres
- Lycée polyvalent Jules Guesde à 342 mètres
- Ecole maternelle Goethe à 536 mètres
- Ecole primaire Charles Baudelaire à 314 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Avenue Saint Clément

Avenue Saint Clément est située dans les quartiers Agriculture / La Piscine. Elle compte 9578 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 1 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Avenue Saint Clément

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Saint Clément, classées par tranches de numéros.

14 Avenue Saint Clément, 34080 Montpellier

24 Avenue Saint Clément, 34080 Montpellier

Quelques biens en vente à proximité du Avenue Saint Clément

Les biens actuellement en vente autour du Avenue Saint Clément apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.