5 Cour Lou Terral, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cour Lou Terral, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², inférieur de 17.43 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cour Lou Terral, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Garrigues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 66 parkings - 815 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carriéra à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 903 mètres
- - Collège Les Garrigues à 220 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 701 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Akira Kurosawa à 268 mètres
Ventes au 5 Cour Lou Terral
Les 3 ventes au 5 Cour Lou Terral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cour Lou Terral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cour Lou Terral, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cour Lou Terral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cour Lou Terral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cour Lou Terral dans son marché local
Prix du 5 Cour Lou Terral par rapport à la voie
Sur Cour Lou Terral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 5 Cour Lou Terral se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cour Lou Terral par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cour Lou Terral se situe 45.77 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cour Lou Terral à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Cour Lou Terral est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
