12 Cours Gambetta, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cours Gambetta, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°10 bis et de 1.78 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Cours Gambetta, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 333 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Denis à 199 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 308 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 669 mètres
- - Collège privé La Providence à 224 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 400 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 207 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 144 mètres
Ventes au 12 Cours Gambetta
Les 2 ventes au 12 Cours Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 12 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 12 Cours Gambetta se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours Gambetta par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours Gambetta se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 0.22 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Cours Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 12 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Cours Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Opus Developpement
montpellier 34090
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MAISON ORSSAUD
Montpellier 34000
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