19 Cours Gambetta, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°17 et du 7.77 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Cours Gambetta, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 988 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 297 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 697 mètres
- - Collège privé La Providence à 199 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 459 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 378 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 225 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 118 mètres
Ventes au 19 Cours Gambetta
Les 2 ventes au 19 Cours Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Cours Gambetta, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 19 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 19 Cours Gambetta se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Cours Gambetta par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Cours Gambetta se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Cours Gambetta à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 19 Cours Gambetta est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
