21 Cours Gambetta, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Cours Gambetta, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°23 et de 7.66 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 21 Cours Gambetta, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 183 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Denis à 218 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 312 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 700 mètres
- - Collège privé La Providence à 208 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 447 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 388 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 214 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 113 mètres
Ventes au 21 Cours Gambetta
Les 5 ventes au 21 Cours Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 21 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 21 Cours Gambetta se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cours Gambetta par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cours Gambetta se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 9.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 21 Cours Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 21 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Cours Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
AJC Immobilier
Montpellier 34090
16 annonces en vente chez Flatway
Prodeom Immobilier Neuf
montpellier 34000
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ImmoPlage
Montpellier 34000
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