27 Cours Gambetta, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², inférieur de 11.79 % à celui du n°25 et du 9.41 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 33 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Cours Gambetta, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 36 logements - 33 locaux - 1 parking - 954 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 364 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 709 mètres
- - Collège privé La Providence à 243 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 425 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 182 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 114 mètres
Ventes au 27 Cours Gambetta
Les 8 ventes au 27 Cours Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Cours Gambetta, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 27 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 27 Cours Gambetta se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Cours Gambetta par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Cours Gambetta se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Cours Gambetta à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 27 Cours Gambetta est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
