25 Cours Gambetta, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 751 €

de 3 326 € à 4 796 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Cours Gambetta, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°23 et de 4.65 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.

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À propos du 25 Cours Gambetta, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 37 logements - 1 local - 12 parkings - 681 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0286 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 218 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 338 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 704 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 703 mètres
- Collège privé La Providence à 224 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 429 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 406 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 197 mètres
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 111 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Cours Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 25 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Cours Gambetta(3 829€)

21 Cours Gambetta(3 934€)

27 Cours Gambetta(3 359€)

14 Cours Gambetta(3 670€)

16 Cours Gambetta(3 747€)

19 Cours Gambetta(3 654€)

20 bis Cours Gambetta(3 752€)

12 Cours Gambetta(3 589€)

Prix du 25 Cours Gambetta dans son marché local

Prix du 25 Cours Gambetta par rapport à la voie

Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 25 Cours Gambetta se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Cours Gambetta par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Cours Gambetta se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 4.28 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Lodève, 34080 Montpellier(3,242 €)

Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier(3,599 €)

Impasse Cantié, 34080 Montpellier(4,336 €)

Rue Adam de Craponne, 34080 Montpellier(3,341 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Cours Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 25 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.