9 Cours Gambetta, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 381 €

de 2 623 € à 4 052 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Cours Gambetta, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°6 et de 5.53 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.

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À propos du 9 Cours Gambetta, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 1068 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0788 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0250 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0787 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Denis à 90 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 205 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 572 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 692 mètres
- Collège privé La Providence à 172 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 536 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 324 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 305 mètres
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 180 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Cours Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 9 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Cours Gambetta(3 571€)

4 ter Cours Gambetta(3 579€)

7 Cours Gambetta(3 197€)

11 Cours Gambetta(3 190€)

4 bis Cours Gambetta(3 587€)

5 Cours Gambetta(3 198€)

4 Cours Gambetta(3 578€)

13 Cours Gambetta(3 430€)

Prix du 9 Cours Gambetta dans son marché local

Prix du 9 Cours Gambetta par rapport à la voie

Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 9 Cours Gambetta se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Cours Gambetta par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours Gambetta se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.01 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Lodève, 34080 Montpellier(3,242 €)

Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier(3,599 €)

Impasse Cantié, 34080 Montpellier(4,336 €)

Rue Adam de Craponne, 34080 Montpellier(3,341 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Cours Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 9 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.