7 Descente En Barrat, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Descente En Barrat, affiche un prix moyen de 4 298 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 bis et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Descente En Barrat, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 37 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 474 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 319 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 227 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 300 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 380 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 264 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Descente En Barrat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Descente En Barrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Descente En Barrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Descente En Barrat, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Descente En Barrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Descente En Barrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Descente En Barrat dans son marché local
Prix du 7 Descente En Barrat par rapport à la voie
Sur Descente En Barrat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 7 Descente En Barrat se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Descente En Barrat par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Descente En Barrat se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Descente En Barrat à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Descente En Barrat est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 900 € au 7 Descente En Barrat à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 373 € en assurant vous-même les visites, ou 2 686 € si le professionnel les prend en charge.
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