8 Impasse Alfred Bruyas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Alfred Bruyas, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°7 et du 0.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Alfred Bruyas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 381 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 435 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 529 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 817 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 185 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Alfred Bruyas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Alfred Bruyas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Alfred Bruyas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Alfred Bruyas, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Alfred Bruyas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Alfred Bruyas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Alfred Bruyas dans son marché local
Prix du 8 Impasse Alfred Bruyas par rapport à la voie
Sur Impasse Alfred Bruyas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 8 Impasse Alfred Bruyas se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Alfred Bruyas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Alfred Bruyas se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Alfred Bruyas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Alfred Bruyas est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
