117 Impasse Angèle Davin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Impasse Angèle Davin, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², inférieur de 14.37 % à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Impasse Angèle Davin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 19 parkings - 1038 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 191 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 977 mètres
- - Collège Clémenceau à 475 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 530 mètres
- - Ecole maternelle Robert Surcouf à 322 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 354 mètres
Ventes au 117 Impasse Angèle Davin
Les 4 ventes au 117 Impasse Angèle Davin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Impasse Angèle Davin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Impasse Angèle Davin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Impasse Angèle Davin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Impasse Angèle Davin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Impasse Angèle Davin dans son marché local
Prix du 117 Impasse Angèle Davin par rapport à la voie
Sur Impasse Angèle Davin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 117 Impasse Angèle Davin se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Impasse Angèle Davin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Impasse Angèle Davin se situe 25.48 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 1.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Impasse Angèle Davin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 117 Impasse Angèle Davin est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
