1 Impasse Barnabé, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Barnabé, affiche un prix moyen de 4 365 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°4 et du 8.64 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Barnabé, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 1 parking - 113 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 545 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 187 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 507 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 525 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 279 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 330 mètres
Ventes au 1 Impasse Barnabé
Les 4 ventes au 1 Impasse Barnabé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Barnabé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Barnabé, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Barnabé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Barnabé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Barnabé dans son marché local
Prix du 1 Impasse Barnabé par rapport à la voie
Sur Impasse Barnabé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 4 365 €/m², le 1 Impasse Barnabé se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Barnabé par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Barnabé se situe 21.89 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 66.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Barnabé à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Barnabé est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
