107 Impasse Baton Rouge, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Impasse Baton Rouge, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°95 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Impasse Baton Rouge, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Bouisses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 51 parkings - 1643 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeaux à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 658 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1078 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 651 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 679 mètres
Ventes au 107 Impasse Baton Rouge
Les 2 ventes au 107 Impasse Baton Rouge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Impasse Baton Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Impasse Baton Rouge, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Impasse Baton Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Impasse Baton Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Impasse Baton Rouge dans son marché local
Prix du 107 Impasse Baton Rouge par rapport à la voie
Sur Impasse Baton Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 107 Impasse Baton Rouge se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Impasse Baton Rouge par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Impasse Baton Rouge se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Impasse Baton Rouge à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 107 Impasse Baton Rouge est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
