2 Impasse Broussonnet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Broussonnet, affiche un prix moyen de 4 350 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.74 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Broussonnet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 9 locaux - 647 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0269 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 671 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 125 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 386 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 283 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 492 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 376 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Broussonnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Broussonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Broussonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Broussonnet, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Broussonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Broussonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Broussonnet dans son marché local
Prix du 2 Impasse Broussonnet par rapport à la voie
Sur Impasse Broussonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 350 €/m², le 2 Impasse Broussonnet se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Broussonnet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Broussonnet se situe 21.47 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 65.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Broussonnet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Broussonnet est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
