Rue du Cannau, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Cannau, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 158 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Cannau dans son marché local
Prix Rue du Cannau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Cannau se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 58.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Cannau à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue du Cannau est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Cannau
Les ventes enregistrées Rue du Cannau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 34 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Cannau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 701 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 128 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 394 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 261 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 531 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 374 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 295 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Cannau
Adresses Rue du Cannau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Cannau, classées par tranches de numéros.
