2 Impasse Burgues, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Burgues, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
1 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Burgues, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Ursulines.
1 niveau - 1 logement - 39 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 78 mètres
- - Collège Clémence Royer à 135 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 191 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 496 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 323 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 192 mètres
Ventes au 2 Impasse Burgues
Une vente a été recensée au 2 Impasse Burgues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Burgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Burgues, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Burgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Burgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Burgues dans son marché local
Prix du 2 Impasse Burgues par rapport à la voie
Sur Impasse Burgues, le prix moyen des maisons s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 2 Impasse Burgues se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Burgues par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Burgues se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 250 € au 2 Impasse Burgues à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 006 € en assurant vous-même les visites, ou 2 503 € si le professionnel les prend en charge.
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