4 Impasse Cité Gelly, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Cité Gelly, affiche un prix moyen de 4 832 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°3 et du 0.94 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Cité Gelly, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nombre d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 259 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 519 mètres
- - Collège Joffre à 322 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 554 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 185 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 407 mètres
Ventes au 4 Impasse Cité Gelly
Une vente a été recensée au 4 Impasse Cité Gelly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Cité Gelly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Cité Gelly, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Cité Gelly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Cité Gelly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Cité Gelly dans son marché local
Prix du 4 Impasse Cité Gelly par rapport à la voie
Sur Impasse Cité Gelly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 795 €/m². Avec un prix moyen de 4 832 €/m², le 4 Impasse Cité Gelly se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Cité Gelly par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Cité Gelly se situe 34.93 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 84.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Cité Gelly à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Cité Gelly est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
